Метод описания ускоренного износа объектов оценки

Abstract

В рассмотренных в специальной литературе методах математического описания динамики ускоренного износа, характерного для машин и оборудования, износ объекта оценки зависит только от срока его экономической службы. В то же время для описания замедленного износа, свойственного объектам недвижимости, применяют метод фонда возмещения, позволяющий выбирать для раз личных классов объектов (например, для жилой, офисной, складской, производственной недвижимости) соответствующие им значения скорости износа. В статье предложен новый метод описания ускоренного износа, по аналогии с методом фонда возмещения названный методом фонда амортизации, который позволяет более адекватно моделировать износ машин и оборудования. Статья предназначена для практикующих оценщиков, преподавателей, студентов, а также теоретиков науки об оценке стоимости.