Цифровая экосистема управления недвижимостью как инструмент повышения инвестиционной привлекательности строительного сектора
Another Title
Digital ecosystem of real estate management as a tool for enhancing the investment attractiveness of the construction sector
Bibliographic entry
Убайдуллаев, А. С. Цифровая экосистема управления недвижимостью как инструмент повышения инвестиционной привлекательности строительного сектора = Digital ecosystem of real estate management as a tool for enhancing the investment attractiveness of the construction sector / А. С. Убайдуллаев // Материалы 2-ой Международной научно-технической конференции «Инженерная экономика», 20-21 ноября 2025 = Materials of 2nd International Scientific and Technical Conference «Engineering Economics», November 20-21 2025 / Белорусский национальный технический университет, Машиностроительный факультет ; редкол.: К. В. Якушенко (пред.), А. В. Арабей, С. Н. Ковшар [и др.] ; сост. К. Н. Шкаровская. – Минск : БНТУ, 2025. – С. 630-639.
Abstract
В данной работе рассматривается роль цифровых экосистем управления недвижимостью как ключевого инструмента для повышения инвестиционной привлекательности строительного сектора. Анализируются основные аспекты их функционирования, включая интеграцию данных на всех этапах жизненного цикла объекта – от проектирования до эксплуатации. Особое внимание уделяется зарубежному и местному опыту внедрения подобных платформ, демонстрирующему рост прозрачности и управляемости активов. В статье предоставляется авторская методика скоринга инвестиционной привлекательности на основе данных цифрового двойника, а также анализируются результаты ее апробации. Рассматриваются практические аспекты применения методики, включая используемое оборудование и программные решения. На примере конкретного кейса обосновывается вывод о том, что цифровизация управления недвижимостью создает принципиально новое качество инвестиционного актива, напрямую влияя на его ликвидность и предсказуемость доходности.
Abstract in another language
This paper examines the role of digital ecosystems in real estate management as a key tool for enhancing the investment attractiveness of the construction sector. The main aspects of their functioning are analyzed, including data integration at all stages of the asset life cycle – from design to operation. Particular attention is given to both international and local experience in implementing such platforms, which demonstrate increased transparency and controllability of assets. The paper presents the author’s methodology for investment attractiveness scoring based on digital twin data, as well as an analysis of the results of its practical testing. Practical aspects of applying the methodology are considered, including the equipment and software solutions used. Based on a specific case study, it is concluded that the digitalization of real estate management creates a fundamentally new quality of investment assets, directly influencing their liquidity and return predictability.