В статье рассматриваются основные предпосылки к возникновению и развитию энергоэффективных районов и экопоселений, анализируются такие понятия как экопоселение и устойчивое развитие. Также выявлены основные характеристики устойчивого развития населенных пунктов в области градостроительной экологии.