Исследование лизинговых операций на рынке недвижимости и разработка методики по их управлению

Abstract

Объектом исследования являются лизинговые отношения и пути их эффективного внедрения в экономику Республики Беларусь. Цели исследования: - исследовать теоретические основы и зарубежный опыт функционирования рынка недвижимости и роли лизинга в нем; - разработать схемы лизинговых операций на рынке недвижимости; - получить экономико-математические модели по взаимным расчетам между лизингодателем и лизингополучателем с выходом на целевую функцию; - выявить основные направления развития законодательной базы как основу для создания рынка недвижимости. Методы исследования: метод экспертной оценки, программно-целевые методы планирования и управления, а также методы структурного и функционально-стоимостного анализов. Актуальность исследованной проблемы для Республики Беларусь и относительно малая изученность в периодической литературе предопределяют интенсификацию дальнейших исследований в этом направлении. Разработанные в процессе выполнения данной НИР целевая функция взаимных расчетов лизингодателя и лизингополучателя и методика оптимизации управленческих решений при привлечении инвестиций являются новыми в отечественной литературе. Полученные результаты внедрены в практическую деятельность отечественных лизинговых компаний, что подтверждено актами внедрения, а также апробированы на научных конференциях и в периодической специализированной литературе. Результаты НИР могут быть использованы предприятиями, желающими приобрести основные средства на условиях лизинга, отечественными лизинговыми компаниями в их деятельности, студентами экономических специальностей при изучении данной проблемы, а также исследователями лизинговых отношений. НИР является базой для последующих исследований в данном направлении.