63 нятный и предсказуемый механизм изменения арендной платы за сдаваемую в аренду недвижимость. Расчет арендной платы: индекс потребительских цен за 2011 год по сравнению с 2010 годом составил 153,2%; в этой связи, базовая арендная величина рассчитывается как произведение действовав- шей в 2011 году базовой ставки и индекса потребительских цен 35 000 х 153,2% = 53 620 (≈ 54 000) бел. руб. Указом № 150 также отменяется государственное регулирование размера арендной платы за торговые места на рынках и в торговых центрах, находящиеся в частной собственности. Формирование аренд- ной платы за такие торговые места будет осуществляться в соответ- ствии с нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь и по соглашению сторон. По новым правилам определяется, что осуществление арендато- ром неотделимых улучшений арендованного недвижимого имуще- ства не будет являться основанием для увеличения размера аренд- ной платы. Это обеспечит защиту арендаторов от роста арендной платы в связи с произведенными ими улучшениями имущества. С учетом практики применения Указа № 518 в настоящее время уточняются организации, перечисляющие полученные от сдачи в аренду средства в республиканский бюджет, а также размер таких перечислений. УДК 691.21-026.564.2 Гибкий камень: эффективность применения в строительстве Савицкая А.А., Рабенок А.В. (научный руководитель – Корбан Л.К.) Белорусский национальный технический университет Минск, Беларусь При отделке офисов (объемы работ по данному виду строитель- ства в 2012 году планируется довести до 190 тысяч м2), а также при отделке элитного жилья выбор отделочного материала является од- ной из наиболее важных проблем, т.к. позволяет подчеркнуть «ста- тус» объекта. 64 Внешняя отделка должна быть прочной, надежной, стопроцентно защищать и быть защищенной от любых внешних воздействий. Этим требованиям соответствует новый строительный отделочный мате- риал – гибкий камень, производство которого уже налажено в Бела- руси. Новинка появилась на рынке сравнительно недавно, но уже успела получить диплом «Лучший строительный продукт года– 2011». Гибкий камень – это натуральный декоративный облицовочный материал, получаемый из природного песчаника благодаря иннова- ционной технологии. Материал представлен облицовочными плит- ками размером 160 265 мм, 340 550 мм и полотнами размером 1020 2200 мм. Гибкость камня открывает новые возможности использования натуральных материалов в архитектуре, дизайне, строительстве. Но, несмотря на изначальную гибкость, после нанесения на стену он становится абсолютно прочным. Повредить его, не используя спе- циальные инструменты, очень сложно. Без каких-либо ограничений он подходит для отделки любых поверхностей, как внутри, так и снаружи помещений. Кроме того, он обладает высокой паропроницаемостью, что обеспечивает нор- мальный микроклимат в помещении. Благодаря содержанию акриловых связующих в слое песка, мате- риал принимает необходимую форму и устойчив к воздействию фак- торов внешней среды. Поэтому возможно применение гибкого камня для отделки бассейнов, ванных комнат, а также других помещений, в которых наблюдается высокий уровень влажности воздуха. Данный материал не горит и не выделяет при нагреве каких-либо вредных веществ. Его можно использовать для отделки поверхностей ками- нов, а также для обустройства помещений, к которым предъявляются повышенные требования по пожарной безопасности. Материал очень декоративен и на него несложно нанести рису- нок, который будет выглядеть как фреска. Гибкий камень светопро- ницаем, с его помощью можно создать в комнате оригинальный светодизайн и использовать для отделки интерьера в различных стилях: от египетского и римского до лофта и хай-тека. Если камень обычно ассоциируется с большим весом, то данный материал, наоборот, удивляет своей легкостью: на 1 м2 приходится 65 2,5–5 кг массы. Это означает, что его можно применять для отделки зданий без усиления опорных конструкций. Гибкий камень устой- чив к истиранию и хорошо подходит для поверхностей, испытыва- ющих высокую нагрузку. Способ производства предусматривает использование экологиче- ски чистых составляющих, содержит ноу-хау и защищен патентом. Технология, основанная на применении современных полимерных акриловых дисперсий, позволяет получить срез вертикального пласта песчаника толщиной 1–3 мм, сохраняя структуру и цветовую гамму, которая формировалась десятки миллионов лет самой природой. Производственный цикл по изготовлению гибкого камня вклю- чает несколько этапов. В действующем карьере неподалеку от Го- меля специалистами производятся вертикальные срезы песчаника для определения качественных особенностей: наличия примесей, цвето- вой гаммы, плотности и гранулометрического состава. Мастера наполняют отобранным материалом металлические пресс-формы, которые транспортируются в производственное помещение. В цехе песчаник подвергается послойной пропитке экологически чистым дисперсионным составом через марлевую подложку. После цикла тепловой обработки образуется отвердевший слой, который отде- ляют от глыбы и зачищают до идеально ровной поверхности. Затем пласты песчаника досушивают при естественном освещении. После всех процедур получается очень прочный и одновременно гибкий отделочный материал. Для сравнения с гибким камнем мы будем использовать искус- ственный и натуральный камень (мрамор), основные характеристи- ки которых представлены ниже. Натуральный камень. Мрамор – метаморфическая горная порода, образовавшаяся в ре- зультате перекристаллизации известняка или доломита под воздей- ствием высокой температуры и давления. В строительстве мрамор чаще всего используют как штучный строительный камень для наружной облицовки и внутренней отделки зданий и в виде дробле- ного и молотого камня, а также штучного (пильного) камня. Характеристики мрамора:  Плотность – от 2600 до 2900 кг/м3.  Сопротивление сжатию от 50 до 250 Мн/м2 (500–2500 кгс/см2).  Истираемость от 0,40 до 3,20 г/см2. 66  Водопоглащение от 0,15 до 0,50%. Несмотря на множество положительных качеств (высокая моро- зоустойчивость и термостойкость, экологичность (мрамор может «дышать»), поразительная долговечность (100–150 лет)), у этого на- турального камня есть ряд отрицательных свойств: разрушение от воздействия соляной и пищевых кислот (ли- монной, уксусной); изменение цвета при повышенной влажности; нелегко подобрать много материала 1-го и такого же цвета; разрушение под действием окружающей среды. Главный недостаток натурального мрамора – его высокая цена, ко- торая является решающий фактором в выборе отделочного материала. Искусственный камень. Искусственный камень представляет собой декоративный обли- цовочный материал, имитирующий фактуру грубо колотого природ- ного камня или кирпичную. Используется как для внешней отделки фасадов зданий, так и для внутреннего оформления стен, колонн, каминов и других деталей интерьера. Производят его из цемента и песка, имеющих природное происхождение, добавляя различные на- полнители и цветовые пигменты. Поэтому искусственным его мож- но назвать лишь условно. Появился он несколько десятилетий назад и стал достойной альтернативой натуральному. Для сравнения выбран искусственный (литьевой) мрамор – ком- позитный материал, состоящий из смеси отвержденной полиэфир- ной смолы и минерального наполнителя (кварцевый песок, мрамор- ная крошка и т.д.). Композитные материалы, изготовленные по технологии "искус- ственный мрамор", используются при производстве сантехнических изделий, облицовочных плит, строительного погонажа, при отделке офисных и административных помещений. Свойства искусственного мрамора: высокая механическая прочность; химостойкость (в отличие от натурального мрамора); слабая теплопроводность; плотность ниже чем у натурального (2100 кг/м3). Расчет технико-экономических показателей. 67 Расчет технико-экономических показателей проводился по со- ставляющим прямых затрат:  стоимости материалов  затрат на эксплуатацию машин и механизмов  основной заработной плате рабочих За единицу измерения с целью упрощения расчетов принимают- ся 100 м2 сплошной стены здания. Расчет стоимости материалов в базовых ценах 2006 г. приведен ниже. Искусственный мрамор, м2 = (270 000/(4,33148 1,2) + 780) 1,0224 = 53 937 руб. Натуральный мрамор, м2 = (70 $ 2152/1,2 + 516) 1,0224 = 128 873 руб. Гибкий камень, м2 = (3$ 2152/1,2 + 123) 1,0224 = 51 464 руб. Полученные результаты позволяют утверждать, что гибкий ка- мень, уступая по ряду свойств натуральному и искусственному камням, все же является хорошим аналогом в отделочных работах. Одно из несомненных достоинств нового материала – его техноло- гичность, то есть легкость и простота отделки по сравнению с при- родным аналогами. Работы по облицовке фасадов зданий гибким камнем стоят дешевле, что вполне объяснимо т.к. технология про- изводства работ мало чем отличается от простой наклейки обоев, в то время как облицовка фасадов натуральным камнем – довольно сложный, трудоемкий и дорогостоящий процесс, требующий тща- тельной подготовки основания; закрепления каждого камня анкера- ми или возведения специальных конструкций; использования доро- гих клеевых составов и др. Помимо этого, укладчик должен быть профессионалом высокого уровня, а стало быть, его услуги стоят довольно дорого. Проанализировав ТЭП можно сделать вывод, что использование гибкого камня существенно снижает стоимость отделочных работ, не умаляя при этом требований к качеству отделки фасада и облику здания.